征信不好貸款買房基本上很難通過，雖然征信不良有輕度和嚴(yán)重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對于兩年內(nèi)個人信用有逾期的申請者都會很謹(jǐn)慎。因此，借款人在申請房貸時，可以先查看一下自己的征信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除后再申請貸款。

逾期情況分類

1、短期、連續(xù)多次逾期

個人征信是衡量申請人信用標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。如果申請人信用卡或者貸款的使用部分，逾期次數(shù)顯示有1(代表逾期高于30天)，最近3-6個月內(nèi)出現(xiàn)多次1，或者連續(xù)出現(xiàn)1、2、3等的情況。

2、兩年內(nèi)多次逾期

個人征信會記錄個人最近兩年的信用卡或者貸款還款情況，如果這兩年，出現(xiàn)5次以下逾期，每次逾期期數(shù)都是在1(30天之內(nèi))的情況。

3、多次逾期出現(xiàn)呆賬

如果多次逾期，且不還款，銀行方多次催收但是沒有起作用，那么就會判定該借款人為欠款狀態(tài)，即呆賬。如果出現(xiàn)呆賬就必須去相關(guān)銀行進(jìn)行結(jié)清款項的辦理，才能申請信用卡或者貸款，但是如果呆賬出現(xiàn)的記錄仍舊沒有還清，那么，將會持續(xù)出現(xiàn)在個人征信中，直到還清為止。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會影響到個人征信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數(shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險客戶。

3、負(fù)債過高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。