1、要有合法的居留身份，具有購房資格；借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或者有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個(gè)子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。

3、借款人的家庭收入要是接力貸申請(qǐng)辦理的貸款月還款額的2倍以上才可以申請(qǐng)，如果收入低于月還款額的2倍，是不可以申請(qǐng)貸款的。

4、銀行規(guī)定的其他條件。

辦房貸要注意哪些事項(xiàng)

1、提前準(zhǔn)備好貸款資料。

需要的資料有:身份證、戶口本、銀行流水、以及收入證明等等。用戶提供的資料務(wù)必是真實(shí)有效的，具體需要的資料，用戶可以提前咨詢貸款機(jī)構(gòu)。

2、申請(qǐng)房貸要量力而行。

用戶要根據(jù)自身的實(shí)際情況申請(qǐng)合適的貸款額度，不可過于追求高額度，從而造成用戶還款負(fù)擔(dān)過重或者貸款審批不通過。

3、挑選合適的還款方式。

目前普遍的房貸還款方式有兩種，分別為等額本息還款和等額本金還款。用戶可以按照自身能力挑選合適的還款方式。

4、下降個(gè)人負(fù)債率。

用戶名下負(fù)債較多的話，建議用戶在申請(qǐng)房貸之前將債務(wù)先還上一部分或者全部還清，以免負(fù)債太多審核不通過。

5、挑選合適的擔(dān)保人。

用戶的資信條件如果一般，那么用戶可以找個(gè)資信良好的人作為擔(dān)保，可以有效提高用戶貸款審批通過的幾率。