商住房認(rèn)房認(rèn)貸是怎樣的呢?自從北京市的公積金貸款新政出臺(tái)以后，公積金的額度還有使用的范圍調(diào)整都讓很多購(gòu)房人對(duì)自己的公積金動(dòng)了一些心思。咨詢(xún)能否使用公積金的購(gòu)房人明顯增多。北京的公積金貸款交易量環(huán)比上月的漲幅已經(jīng)達(dá)到了20%。使用公積金的人變多了，關(guān)于公積金的一些疑問(wèn)也就產(chǎn)生了，經(jīng)過(guò)幾輪的政策調(diào)整，公積金到底如何認(rèn)定二套房呢?二套房使用公積金還有商貸在首付的比例及利率上有哪些區(qū)別呢?商住房認(rèn)房認(rèn)貸政策是很多人關(guān)注的問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看商住房認(rèn)房認(rèn)貸的相關(guān)政策吧。

商住房認(rèn)房認(rèn)貸政策

商住房認(rèn)房認(rèn)貸是怎樣規(guī)定的呢?一般來(lái)說(shuō)，如果名下有房公積金認(rèn)定的話(huà)，就可以算二套住房。“史上最低”的公積金貸款的利率已經(jīng)讓不少人動(dòng)一動(dòng)公積金的想法。商住房認(rèn)房認(rèn)貸也有新的規(guī)定，一位市民曾經(jīng)在北京貸款買(mǎi)過(guò)一次房子，貸款已經(jīng)結(jié)清了，房子也沒(méi)有賣(mài)出。商住房認(rèn)房認(rèn)貸政策推出之后，市民曾經(jīng)咨詢(xún)過(guò)，像她這樣的情況，如果再次購(gòu)房的話(huà)，銀行會(huì)如何判定呢。市民得到的答案是，可以按照最新的政策，在銀行貸款買(mǎi)房，已經(jīng)可以被認(rèn)定是首套房了，還可以享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。商住房認(rèn)房認(rèn)貸政策在北京市有了很多便利條件。

商住房認(rèn)房認(rèn)貸相關(guān)內(nèi)容

商住房認(rèn)房認(rèn)貸還有哪些新的規(guī)定呢?新的公積政策出臺(tái)以后，有的市民想使用公積金再次購(gòu)房，并且還希望可以貸到公積金額度的上限120萬(wàn)元，但是咨詢(xún)過(guò)公積金管理中心以后可以發(fā)現(xiàn)，像這樣的情況如果想使用公積金買(mǎi)房的話(huà)，只能是被認(rèn)定為是二套房，最多只可以貸款80萬(wàn)元，首付的比例最低只有30%，執(zhí)行的也只有1.1倍的公積金貸款利率。商住房認(rèn)房認(rèn)貸的新規(guī)定是很多人關(guān)注的問(wèn)題。目前的商業(yè)貸款執(zhí)行的政策為“認(rèn)貸認(rèn)房”，購(gòu)房的人只要名下的貸款還清，然后再次買(mǎi)房就可以被算作是首套房了，但是如果購(gòu)房人的名下有一套全款購(gòu)買(mǎi)的住房，那么只要沒(méi)有貸款記錄，再買(mǎi)房仍然可以算作首套房，首付的比例一般為30%左右。各家銀行還可以針對(duì)購(gòu)買(mǎi)的首套房并且個(gè)人資質(zhì)較為良好的人群給予八八折或者是九折的利率折扣。

商住房認(rèn)房認(rèn)貸政策與商業(yè)貸款不同的是，對(duì)于一些名下有一套未但是賣(mài)掉住房的人來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)行的政策可以被算作是二套房，首付的比例一般為30%，利率也將上浮1.1倍。商住房認(rèn)房認(rèn)貸對(duì)人民的影響還是比較大的，是否是首套以貸款時(shí)間為準(zhǔn)，分期首付的方式完全可以取消。商業(yè)貸款首套房的認(rèn)定還給一些市民很多幫助，有的市民來(lái)了一套新的住房，當(dāng)時(shí)還只符合二套房的購(gòu)買(mǎi)資格，但是他挑選了開(kāi)發(fā)商提供的首付分期優(yōu)惠，先期交了30%的首付款。隨后，置業(yè)顧問(wèn)電話(huà)通知他，由于房子的工程進(jìn)度出現(xiàn)了問(wèn)題，貸款的時(shí)間很有可能會(huì)提前，如果仍挑選七成首付，那么需要在近期把剩余的首付款交齊并辦理貸款。商住房認(rèn)房認(rèn)貸規(guī)定，如果前一套房子的首付款已經(jīng)還清的話(huà)，那么完全可以以首套房的方式進(jìn)行貸款，不僅可以享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)首付也不用再補(bǔ)交了。以上就是商住房認(rèn)房認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。