文章摘要： 購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商商議同意后一起帶著身份證網簽合同開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方商議同意后一起帶著
購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商商議同意后一起帶著身份證網簽合同開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方商議同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽之后退房。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
1、因房地產開發(fā)公司工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)。
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)。
3、開發(fā)公司與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)。
4、住房交付公告自公布之日起90日內，購房者所購住房因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)。
5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不可受理貸款的有效證明)。
6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明)。
7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定偏差高于±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的住房測繪報告)。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。
網簽以后還能退房嗎
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