按揭賣房

首先要注意以下幾個方面：住房手續(xù)是否齊全?。ú榭捶慨a證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）；土地情況是否清晰?。ㄊ欠裼型恋氐盅?，查封等）；交易住房是否在租?。氉⒁猓嘿I賣不破租賃）；住房是否合法　，（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；市政規(guī)劃是否影響?。ㄊ欠裨趧舆w紅線內）；單位住房是否侵權?。ǜ＠址康龋?；水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是教育地產）；合同約定是否明確。明確了上述的注意事項，接下來就是來了解一下按揭賣房的流程：

第一：銀行征信調查：在信用報告里我們會了解到個人基本信息，包括姓名、證件類型及號碼、通訊地址、聯(lián)系方式、婚姻狀況、居住信息、職業(yè)信息等；信用交易信息，包括信用卡信息、貸款信息、其他信用信息；

第二：住房產權調查：為避免不清楚的糾紛，住房產權調查是非常必要的。要了解住房的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。要了解住房的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。住房產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至于該住房在經營過程當中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更住房過戶的同時銀行更深了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、住房是否被法院查封等。

第三：住房過戶的同時銀行審查貸款條件；

第四：物業(yè)交割；避免不必要的糾紛。

清晰的按揭賣房的流程的介紹，相信大家已經對按揭賣房的流程有一個大概的了解了。希望這個介紹能給想按揭賣房的房主們帶來幫助。