房貸還不起后，房子被銀行收回，是否還欠銀行的錢，得具體情況具體分析：

1.如果銀行經由法院對收回的房子進行拍賣，而拍賣所得資金足以抵償房貸，那之后自然就不欠銀行錢了。要是拍賣所得資金抵償房貸后還有多余的款項剩下，屆時銀行還會將剩下的資金退給客戶。

2.如果銀行經由法院對收回的房子進行拍賣所獲取的資金還不夠抵償清房貸，那自然還是會欠著銀行的錢，抵償后剩余的欠款部分依然需要客戶承擔相應的還款責任。如果無力再償還，銀行甚至會向法院申請強制執(zhí)行，扣押名下的其他資產，然后再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩余欠款部分。

而大家還要注意，在房子被收回后，如果客戶能趕在法院拍賣前將欠款還清，那其實是有機會拿回房子的。建議大家平時最好養(yǎng)成按時還款的良好習慣，盡量避免逾期；申請房貸時應按自身還款能力挑選合適的貸款期限，不然貸太短造成月供過高還不起就不好了。

房貸還不起了首付會退回來嗎

面對房貸還不起的情況，客戶是沒法不還的，不存在退房、退首付的情況，如果客戶一直拖欠下去，屆時可能被銀行起訴，而若經法院判決還不還款，法院就有可能會強制執(zhí)行，收回房子進行拍賣，用所得資金抵償欠款。

要是抵償欠款后資金還有剩余，到是會把剩余款項退給客戶。而如果拍賣房子所得資金還不夠抵償欠款的話，那客戶仍然需要承擔起還款責任，想辦法償還剩余貸款。