1、合同中有延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的

　　在購房合同中，如果有列出開發(fā)商延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的約定，當(dāng)這種情況真的出現(xiàn)時，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)可以按此約定執(zhí)行。但是合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，它也是可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整的。一般會出現(xiàn)以下兩種情況：一種是開發(fā)商在延期交房后發(fā)現(xiàn)當(dāng)初約定的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可以與購房者商議進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)低，參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層住房的租賃價;另一種是購房者發(fā)現(xiàn)當(dāng)初合同中約定的延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可以向開發(fā)商提出申請調(diào)高，標(biāo)準(zhǔn)也是參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層住房的租賃價。如果開發(fā)商與購房者商議成功，那就要通過法律途徑來解決。

　　2、合同中沒有延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的

　　如果購房者和開發(fā)商當(dāng)初沒有在合同中約定延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，那就可能要按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：延期交付使用住房的，按照延期交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果購房者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。