當我們購置了住房后，都會十分關心手續(xù)是否已辦理齊全，是否已繳納住房維修基金，尤其是購買別墅的家庭， 關于維修基金的事情更加關注。如何確定是否繳納了別墅維修基金，怎么查詢，方法其實有很多，現(xiàn)說一下可行的一些方法。

如何查詢別墅是否已繳納維修基金?

1、有房產(chǎn)證的話,基本都是交過的，不然沒辦法交房辦理房產(chǎn)證的。

2、交易時如果交了的話，有繳費票據(jù)。您可以查看一下票據(jù)。

3、如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的，二份交辦證部門。根據(jù)目前的規(guī)定，其中一份自己留，那么你就無法拿到產(chǎn)權證，沒有繳納住房專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的。還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，一份建設銀行留。如果都無法查詢。是你自己辦證的。你必須到當?shù)亟ㄔO銀行自己交錢。你可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO銀行查詢。還有一種情況，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單。你可以去房管局物業(yè)管理室查你的公共維修基金是否交了，報上自己的小區(qū)名稱和樓號、房間號、名字就可以查詢。

在哪里查詢別墅是否已繳納維修基金?

到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》規(guī)定:維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢驗與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢住房設置。

售房單位應當在為業(yè)主辦理住房產(chǎn)權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

后，關于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的住房建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問題，就可以使用這筆資金了。