辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《住房所有權登記申請書》，提交相關資料，夫妻房產過戶是免費的，只需要1%的公正費就可以了，不用交稅，要交85元房本工本費。

夫妻房產過戶需要什么材料

1、結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議;住房權證;屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續(xù)之婚姻關系存續(xù)期間的房子過戶

3、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù)。

4、應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

5、因此夫妻之間的房子過戶手續(xù)同日常的房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間房產更名的手續(xù)較為簡單一些。

夫妻房產證過戶需要哪些條件?

1、同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。

2、要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間房產證更名，不可直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

4、有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不可過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。