對(duì)于買房的決策來說，小區(qū)的各種因素都是消費(fèi)者考慮的方面之一，如果小區(qū)是電梯房的話，電梯對(duì)于購房的影響因素也不小，本篇文章中，小編為大家簡述一下小區(qū)電梯因素有什么影響，希望能幫到大家。

小區(qū)電梯因素有什么影響

電梯住所層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不該少于兩臺(tái)，其間必須有一臺(tái)兼具消防電梯功用;純住所功用層樓在19層以上，33層以下，工作總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不該少于3臺(tái)，其間必須有一臺(tái)兼具消防電梯功用。向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面狀況。一般高層住地點(diǎn)頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力缺乏用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的裝備也很重要，確保市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)事項(xiàng)。高層住所的物業(yè)處理不可忽視，特別是監(jiān)控保安方法。大樓底層是否設(shè)置值勤警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊迫狀況下人員分散安全等問題。

單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么挑選10層以上的房子就可以了。由于樓高現(xiàn)已根本上超越了三十米，可以確保不錯(cuò)的寓居作用。并且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。假如經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以挑選十層房子。假如條件很好，可以挑選比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓最好需求考慮的要素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、長者、孩子、其它要求和風(fēng)俗、風(fēng)水等等。

在對(duì)高層住所的安全性承認(rèn)后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等寓居要素。電梯房幾樓最好，電梯房樓層挑選要充分考慮入住后的舒適程度，要害是要讓自己住得舒暢、滿足。其次，住所密度和觀景十分重要。高層質(zhì)量怎樣，密度是要害，密度越低，寓居質(zhì)量越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要留心查詢情況，特別是在挑選頂層或較樓房層時(shí)，不只要特別留心朝向情況，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

小區(qū)電梯因素有哪些要求

空氣濕度。假如你寓居的城市相對(duì)濕潤的話，6至8層最佳。首要空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次濕潤氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，不要城市臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的過程云會(huì)飄進(jìn)來。假如是內(nèi)地的較干氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候要素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6至12樓，上面說的濕潤城市為3至5樓，較干城市為9至11樓，這些樓層因地而異是不適合寓居的。

該樓是否臨街。不臨街的話這樣不錯(cuò)，臨街的話8至12樓為轎車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在轎車高峰期的過程肯定會(huì)很吵，所以不引薦。假如這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，假如沒有閣樓的話頂層不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。留心整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與事項(xiàng)速度也很重要。一般狀況下，24層以上住所應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和流亡層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和分散指示標(biāo)志，可選用蓄電池做備用電源，且接連供電時(shí)刻不該少于20分鐘;高度超越100米的高層修建接連供電時(shí)刻不該少于30分鐘。電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售小區(qū)電梯因素有什么影響價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選樓房層的。

對(duì)于小區(qū)電梯因素有什么影響這個(gè)問題，相信不少業(yè)主自有自己的判斷，但如果能更多的收集相關(guān)的信息，會(huì)對(duì)大家更加有幫助。