交房時須交物業(yè)管理費，自辦理入住手續(xù)起繳費主體由開發(fā)商變更為購房者。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理費的收取時間應當根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前一般由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始一般由購房者進行繳納。

《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

繳納物業(yè)費要注意什么?

1、拒絕繳納物業(yè)費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費都是不合理的。就比如說，這個物業(yè)公司私自對物業(yè)費進行了上調(diào)，那么這時，身為業(yè)主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業(yè)費用。

2、只要物業(yè)提供服務我們就要繳納費用嗎?

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，字物業(yè)開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業(yè)費用。但是，物業(yè)公司如果私自進行了一些于合同無關以外的服務。那這是我們業(yè)主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業(yè)人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業(yè)主我們就可以挑選拒絕繳納這個費用。

3、物業(yè)公司是否有權利進行停水停電。

如果業(yè)主因為拖欠了物業(yè)費。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎?物業(yè)公司是無權對業(yè)主進行斷電斷水的嗎?大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業(yè)務。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權進行水電的停用的!

4、業(yè)主是否有權過問業(yè)務費用的支出。

作為物業(yè)費的支付方，也是消費者。則有權知道物業(yè)費的消費情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費有疑問，業(yè)務公司就有權要出具關于物業(yè)費的相關服務情況開銷。