在很多時候，我們會對住房進行買賣，如果我們在買賣住房的時候，出現(xiàn)了糾紛的話可以起訴嗎？如果請律師的話，一般是怎么收費呢？這些問題相信有很多人都想知道，今天我們就來為大家介紹一下房產合同糾紛律師怎么收費以及房產合同糾紛如何處理，想了解的朋友們一起來跟大家說說。

一、房產合同糾紛律師

按照涉及的金額收取相應比例的費用。

一、刑事案件收費標準

（一）刑事案件收費按照各辦案階段分別計件確定收費標準。

1、偵查階段，每件收費—10000元。

2、審查起訴階段，每件收費—10000元。

3、一審階段，每件收費4000—30000元。

4、上述收費標準下浮不限。

（二）二審、死刑復核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費標準收取律師服務費。

（三）一個律師事務所代理一個案件的多個階段，自第二階段起酌減收費。

（四）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費標準收取律師服務費。

（五）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及幾個罪名或者數(shù)起犯罪事實的，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收取。

二、民事訴訟案件收費標準

（一）民事訴訟案件按審判階段確定收費標準。

1、計件收費標準。

每件收費3000—10000元。

2、按標的額比例收費標準。

10萬元以下（含10萬元），10％（收費3000元）；

10萬元至100萬元（含100萬元），6％；

100萬元至1000萬元（含1000萬元），4％；

1000萬元以上，2％。

按當事人爭議標的額差額累進計費。

3、上述收費標準下浮不限。

（二）實行風險代理收費，收費金額不得高于與委托人約定的財產利益的30％。

（三）再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務費。

（四）一個律師事務所代理一個案件的多個階段，自第二階段起酌減收費。

三、行政訴訟案件和國家賠償案件收費標準

（一）行政訴訟案件和國家賠償案件以每個審判階段計件確定收費標準。

（二）計件收費標準為每件3000——10000元。下浮不限。

（三）涉及財產關系的，可比照民事訴訟案件按標的額比例收費標準執(zhí)行。

四、計時收費標準：100元—3000元／有效工作。下浮不限。

五、下列案件經律師事務所與委托人商議一致，按照不高于規(guī)定收費標準的5倍收費，商議不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費標準：

（一）案件法律關系復雜，律師辦案時間明顯多于同類案件的；

（二）案件涉及疑難專業(yè)問題，對律師專業(yè)水平要求明顯高于同類案件的；

（三）重大涉外案件及有重大社會影響的案件。

訴訟標的額不高于10萬元（含10萬元）的民事案件，給予社會保險或者生活保障待遇的案件，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫恤金、救濟金、工傷賠償?shù)陌讣?，請求支付勞動報酬的案件，以及風險代理案件、計時收費案件不適用前款規(guī)定。

二、房產合同糾紛如何處理

1、預售許可證及向法院起訴時段決定的效力

答：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理

答：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、商品房預售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎

答：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

4、那些情形買受人無法取得住房，買受人享有什么權利出賣人應承擔的什么責任

答：具有下列情形之一，造成商品房買賣合同目的不可實現(xiàn)的，無法取得住房的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不高于已付購房款一倍的賠償責任：

（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人；

（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該住房出賣給第三人。

5、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人應該怎么辦

答：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將住房交付使用，造成其無法取得住房為由，請求法院確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

6、將交付或已交付的住房主體結構質量不合格，買受人的權利應該如何維護

因住房主體結構質量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

我們可以通過和解、調解、仲裁以及訴訟的方式來解決我們所遇到的房產合同糾紛。如果您還有其他疑問，歡迎您登陸華律網，咨詢我們的在線律師。

上面就是今天給大家介紹的有關房產合同糾紛律師怎么收費以及房產合同糾紛如何處理的全部常識，如果我們在買賣的過程當中，會經常遇到房產合同的糾紛，比如在購買住房的時候，要交付住房的時候發(fā)生糾紛等等，所以遇到的糾紛不同，處理的方法也是不一樣的，所以大家遇到糾紛的話，首先一定要找出原因，然后進行處理，千萬不可盲目。