網(wǎng)簽其實(shí)就是買賣雙方已確定好合同之后，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，簽署網(wǎng)上合同，再進(jìn)行備案，并公告在網(wǎng)站上。所以房子網(wǎng)簽了以后意味著購房者可以通過相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢，讓住房交易更透明。但網(wǎng)簽合同具有一定的時(shí)效性，通常情況下，往往是一個(gè)月時(shí)間。在此期限內(nèi)，買賣雙方需及時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行備案的登記，也就是簽署好合同并完成公證。不過從申請(qǐng)備案到完成，往往也需一個(gè)月的時(shí)間，其中新房和二手房的流程略有不同。

網(wǎng)簽從法律上講，等同于簽訂了住房買賣合同，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不可生效。而住房所有權(quán)的取得以辦理所有權(quán)登記為依據(jù)。

網(wǎng)簽流程是什么

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。

2、購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程當(dāng)中，購房者一定要注意這幾點(diǎn)：

1) 首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看購房合同時(shí)，注意對(duì)比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。

4) 雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不可按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。