安置房商品房簡介

商品房屬于法律規(guī)定的，可以在市場上正常自由售賣的房子，購買商品房只需要按照規(guī)定的相關流程進行房產登記過戶以后房子就能屬于你所有。而安置房屬于拆遷戶們因為拆遷補償給一些拆遷戶的，具體就是按照拆遷的人被占用拆遷的面積進行房產賠償，有些拆遷戶可以收到一套或者多套房產。

安置房與商品房的區(qū)別

安置房和普通的商品房有著本質上的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

一、產權不同

商品房的產權是屬于完全產權，也就是說買了商品房的話你就具有商品房的土地使用權，而且可以如果你房子買了之后又不想要的了，可以自由的進行轉賣或者將房子贈與出去。而安置房就很不一樣了，安置房沒有全部使用的權利，只有部分使用的權利，如果你想要使安置房擁有全部使用權，而且進行售賣的話，還得交錢才可以。

二、上市交易

商品房上市交易的時間有兩種情況，一種是城市有限購或者限售的政策，這種情況一般和國家對房產調控有關系，這種情況的商品房在拿到房產證后要經2-5年的時間才能再次進行售賣。而安置房要想交易買賣的話，定性要求必須住滿5年后再向國家交完土地出讓金才能進行交易。

三、住房質量

很多安置房的質量都比商品房的質量差，而且安置房小區(qū)周邊的建設也會比商品房來的差。因為安置房是為了拆遷補償而建的房子，沒有太多的利潤，而且建設資金少，建設時間少所以才會出現(xiàn)安置房比商品房質量來的差的原因。

通過上述介紹，大家對于商品房已經有了更加清楚的認識，而且對于安置房與商品房的區(qū)別也有所了解，從本質上來講安置房和商品房不同。從購房、投資的角度來看，商品房雖然價格更高一些，但其附加的金融價值也更多，而且升值究竟要比普通安置房更大，買房畢竟是件大事，希望大家不要被一時的價格所迷惑，要謹慎挑選和購買。