房子備案價(jià)與售價(jià)一般差15%左右。因?yàn)樵谫u房子的時(shí)候，要確保自己所賣出去的每一套房子都是賺錢的，所以在正常情況下備案價(jià)與實(shí)際價(jià)格之間所相差的金額大概是在15%左右。備案價(jià)格是在住房預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格，并不是住房的交易時(shí)候的成交價(jià)。而住房銷售的價(jià)格是由購(gòu)房人實(shí)際支付給開(kāi)發(fā)商的金額，這個(gè)金額是會(huì)根據(jù)一系列的因素而產(chǎn)生變化的，所以備案價(jià)和銷售價(jià)從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是不一樣的。

房子備案價(jià)在哪里查

1、房子備案價(jià)格可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自助查詢，要打開(kāi)瀏覽器進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、接著會(huì)彈出商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入要查的房產(chǎn)的名稱，通常是購(gòu)買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的名稱，點(diǎn)擊查詢按鍵。

3、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以看到需要的樓盤信息，具體每棟樓每套房的價(jià)格都可以查詢的到。

房子備案價(jià)與實(shí)際售價(jià)的關(guān)系

1、房子的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)則是開(kāi)盤后的價(jià)格，兩者的含義是不一樣的。

2、備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商新售商品房的價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過(guò)程當(dāng)中不可高于備案價(jià)格，如果漲價(jià)必須二次備案，并說(shuō)明漲價(jià)原因。

3、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上要在備案價(jià)格的5%以下，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，也就是說(shuō)政府都會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。