定金交了首付沒(méi)交的話，名字能改，因?yàn)榻涣硕ń鹬皇呛炗喌亩ń饏f(xié)議，不是購(gòu)房合同，也沒(méi)有進(jìn)入交易備案階段，所以在簽購(gòu)房合同的時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況變更名字，但確定要變更的時(shí)候還要注意與開(kāi)發(fā)商溝通商議。

定金合同和購(gòu)房合同一樣嗎

定金協(xié)議和購(gòu)房合同不一樣。兩種合同都具有法律效力，但是購(gòu)房定金合同和購(gòu)房合同是不一樣的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

購(gòu)房合同更名

1、未完成網(wǎng)簽和備案

這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案

這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商商議，征得開(kāi)發(fā)商同意(請(qǐng)注意，這十分重要!)，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。這里要注意的是，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購(gòu)房資格等。