購房者買房申請貸款的時候，是需要提月供還款額兩倍的還款能力證明，通常就是銀行收入流水。如果客戶提供的收入證明沒有達(dá)到房貸月供兩倍以上的話，銀行可能會懷疑客戶的還款能力，從而會影響到房貸的審批。

通常銀行擔(dān)心客戶的還款能力不足、放貸后逾期風(fēng)險較大的話，那很大概率會拒絕批貸。

房貸流水不夠的處理辦法

買房時流水不夠，客戶可以嘗試以下幾個處理辦法：

1、購買總價低一點的房子。比如說客戶可以購買面積小一點，或者是單價低一點的房子，這樣可以下降住房總價，減少需要申請的房貸金額。需要申請的房貸減少了，銀行自然也會下降對客戶收入流水的要求。

2、提高首付比例。如果客戶的經(jīng)濟允許，可以適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤?，比如說將三成首付提高至五成甚至更多，這樣一來需要申請的房貸金額也會減少，會連帶銀行下降對客戶收入流水的要求。

3、用其他的流水作為補充。比如說有一些客戶是自由職業(yè)者，沒有穩(wěn)定的打卡流水，在這種情況下客戶可以嘗試用微信的流水或者是支付寶的流水來補充，不過這需要客戶提前與銀行進行溝通，有一些銀行對這些補充的流水可能不是那么認(rèn)可。

4、去申請公積金貸款。在貸款額度、貸款期限以及貸款方式相同的情況下，公積金貸款的月供會比商業(yè)銀行低一些，如此一來對客戶收入流水的要求自然也比商業(yè)貸款要低一些。

5、挑選等額本息的貸款。等額本金雖然整體的利息要少一些，但是前期的還款壓力會更大，在這種情況下客戶可以嘗試用等額本息的貸款方法來申請房貸，也能下降銀行對收入流水的要求。

6、延長貸款期限。房貸最長可以申請30年，房貸期限越長，雖然產(chǎn)生的總利息也越多，但是平攤到客戶每月的還款額會減少，這樣一來銀行也會下降對客戶收入流水的要求。

7、提高自己的收入水平。比如說客戶可以通過兼職或者是其他的方式增加自己的收入流水，不過這需要客戶提前布局，在申請房貸前6個月的時候就要形成相對穩(wěn)定且足夠的流水。

8、找第三方為自己進行擔(dān)保。如果客戶可以找到一些資質(zhì)優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，客戶也可以向銀行提供這些擔(dān)保，銀行考察通過以后，自然會下降對客戶收入流水的要求。

另外在客戶申請房貸以前，除了要注意自己的收入流水以外，還要注意自己的征信是不是良好，如果征信報告存在污點，那么就算是客戶的收入流水滿足要求，也會造成房貸申請通不過。

另外在一些有購房資格限制的城市買房，客戶也要注意自己有沒有買房資格，這一點客戶可以在有關(guān)部門進行查詢。

總之在客戶申請房貸以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)符不符合銀行的要求，根據(jù)銀行的提示來準(zhǔn)備資料，避免最后被銀行拒貸房貸申請。