房貸流水不夠首付能退。房貸流水不夠?qū)儆谝蛴脩魝€人原因造成房貸無法批下來，這時候用戶可以聯(lián)系開發(fā)商申請退房，由于違約責(zé)任在用戶，因此首付退下來后用戶還需要支付一定的違約金。用戶在申請房貸之前，就應(yīng)該事先咨詢流水的要求，如果流水不符合要求，可以提交額外的財力證明作為補充材料。

只要提交的財力證明是有效的，那么即使流水不夠，用戶也有一定的幾率可以通過房貸審核。

房貸可不可以用兩張銀行卡開流水賬單

房貸可以用兩張銀行卡開流水賬單的，但是兩張銀行卡流水單的賬戶名必須是貸款人本人的名字。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單?？梢宰鰹槌挚ㄈ说挠行杖霊{證。

也可以把錢都存儲在一張卡上，再打印流水。兩張卡的話，都是同一家銀行的，是可以的。跨行的銀行卡流水，需要都是你本人的名字。

流水不夠的情況：

1、自制銀行流水

如果手頭有大筆現(xiàn)金，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，堅持3——6個月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計劃買房的群體。

2、提供大額財產(chǎn)證明

可以向銀行額外提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人

如果購房是和妻子或者父母一起購買，。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進(jìn)行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)