現(xiàn)在住房都是會有限購的，主要是為了房價不斷的在上漲，特別是一二線的住房，房價也是越來越高了，但是也限購，所以大家一定要先了解一番，然后在進行挑選，那么在南京買房，有哪個地方不限購的呢？接下來我們來跟大家分享一下南京哪里買房不限購？二手房過戶手續(xù)費用？一起來說說吧。

南京哪里買房不限購

外地戶口在南京買住宅房有條件限制，南京部分不限購地區(qū)針對的是南京本地戶口。

二手房過戶手續(xù)費用

1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

2、交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

3、二手房過戶土地金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按住房正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費：50元／宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格高于拆遷補償款的，對高于部分征收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不可享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

8、二手房過戶個人所得稅：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

（1）稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易價格－住房原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；

（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔。

以上就是跟大家介紹的有關南京哪里買房不限購，二手房過戶手續(xù)費用的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在南京買房都是限購的，所以買房是一件很難的事情，我們在買房之前，必須要對于買房的一些問題了解清楚才可以，如果大家還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。