說到房子我們都知道它的樓層不同，戶型不同，都會影響房子的價格的，可以說是一房一價，面對挑選房子，我們會到很多的樓盤去看房子，大概的了解價格。其實有的人對于房價并不是很懂，在問房子價格的時候，覺得東苑小區(qū)價格很實惠。小編就來告訴你東苑小區(qū)為什么那么便宜？買房子怎么挑選小區(qū)？

東苑小區(qū)為什么那么便宜

東苑小區(qū)價格并不便宜，價格打廣告便宜，可能是頂層或者是一層，也可能是開發(fā)商拿出幾套房子做的特價房。

買房子怎么挑選小區(qū)

1、買房子挑選交通：

小區(qū)周邊的交通是否方便關系著自己以后的出行便利問題，特別是對于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區(qū)附近一定要有便利店額交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區(qū)的地下車庫的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、買房子挑選周邊配套：

成熟的小區(qū)周邊應該有完善的生活配套服務，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、買房子挑選綠化：

小區(qū)內(nèi)的綠化做得好就會給人一種舒適的感覺，小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發(fā)商喜歡說“綠化率，是因為綠化率的計算相對模糊。在公共區(qū)域，還應該設置一些娛樂設施供業(yè)主使用。

4、買房子挑選物業(yè)服務：

有的小區(qū)的物業(yè)服務是屬于外包的，這類物業(yè)公司提供的物業(yè)服務水平如何還有待了解，有的朋友覺得物業(yè)服務平時接觸的并不是很多，但不作為的物業(yè)公司真的會讓業(yè)主頭疼。好的物管會對住房和相關設施進行定期維修或維護，能使物業(yè)及其設備處于完好的狀態(tài)和正常的運行，從而提高物業(yè)的檔次和適應性。

5、買房子挑選安保條件：

小區(qū)的安保條件也非常重要，治安不好的小區(qū)每天都是吵吵嚷嚷的，業(yè)主隨時還要擔心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的房子再好，治安不好的話也不會住得舒心的。所以在買房前應該事先了解這個街區(qū)的總體治安狀況如何。如果小區(qū)物業(yè)實施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進入，說明做好了安保工作。

6、買房子挑選樓間距：

現(xiàn)在的小區(qū)一般都是有幾棟高層建筑組成的，房子的樓層越高就越容易出現(xiàn)采光的問題，也就是說，朋友們在選房子的時候要了解一下小區(qū)內(nèi)的房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規(guī)定，住房的前后間距，以冬至日照時間不低于1個鐘頭（房子底層窗戶）為標準。

通過介紹東苑小區(qū)為什么那么便宜？買房子怎么挑選小區(qū)？我們得知，并不是這個小區(qū)的房子都便宜，大家挑選時，不可以價格來衡量房子的質(zhì)量，也就是說，不一定價格高，小區(qū)的質(zhì)量就好，也不是因為價格高，它的質(zhì)量就有保證，挑選小區(qū)，就要從一些實質(zhì)的情況去了解。