文章摘要: 對(duì)于大家而言樓盤(pán)的每一個(gè)點(diǎn)滴都是人們應(yīng)該注意到的,每一個(gè)開(kāi)建的樓盤(pán)都是人們?cè)谧⒁獾模瑢?duì)于每一個(gè)購(gòu)房者而言,陽(yáng)東這個(gè)地方是值得投資的,每一個(gè)想要買(mǎi)房的人都該對(duì)樓盤(pán)的具體情況進(jìn)行了解,而作為買(mǎi)房者一定要認(rèn)識(shí)到其中影響房子的因素,那么陽(yáng)東即將開(kāi)建
對(duì)于大家而言樓盤(pán)的每一個(gè)點(diǎn)滴都是人們應(yīng)該注意到的,每一個(gè)開(kāi)建的樓盤(pán)都是人們?cè)谧⒁獾?,?duì)于每一個(gè)購(gòu)房者而言,陽(yáng)東這個(gè)地方是值得投資的,每一個(gè)想要買(mǎi)房的人都該對(duì)樓盤(pán)的具體情況進(jìn)行了解,而作為買(mǎi)房者一定要認(rèn)識(shí)到其中影響房子的因素,那么陽(yáng)東即將開(kāi)建有那些樓盤(pán)?購(gòu)房者要考慮哪些因素?
陽(yáng)東即將開(kāi)建有那些樓盤(pán)
三季度陽(yáng)東區(qū)人氣的樓盤(pán)分別是東泰花園、奧園萬(wàn)山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號(hào)、碧桂園天譽(yù)、美的公園大觀、碧桂園藏瓏府、盛和·珍珠灣、敏捷東樾府、尚品瓏灣、碧桂園天悅府。其中東泰花園、奧園萬(wàn)山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號(hào)三個(gè)項(xiàng)目人氣,搜索占比分別為77%、4%、4%。
東泰花園位于永安路209號(hào)(陽(yáng)東一中南面),周邊配套豐富,擁有陽(yáng)東區(qū)中學(xué)、京源城購(gòu)物中心、陽(yáng)東人民醫(yī)院、15萬(wàn)平方米龍山公園燕山湖公園近在咫尺等便民設(shè)施,目前均價(jià)為5800元/平方米,是陽(yáng)東區(qū)亮點(diǎn)項(xiàng)目之一。
1、挑選樓盤(pán)時(shí)挑選大品牌,有實(shí)力的樓盤(pán),因?yàn)榇笃放频臉潜P(pán)在信譽(yù)比不錯(cuò),能為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),即使以后換房“二次置業(yè)”,也有希望。
2、剛需購(gòu)房可以買(mǎi)預(yù)期房,這樣以后潛力比較大。挑選預(yù)期房主要看兩點(diǎn):一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年及以后有怎樣的大動(dòng)作。
購(gòu)房者要考慮哪些因素
1、買(mǎi)房要考慮挑選好地段
買(mǎi)房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
2、買(mǎi)房要考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力很重要
如果開(kāi)發(fā)商實(shí)力可以,無(wú)論是新樓盤(pán)的選址,還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì),還是戶型,都是有保證的?,F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商跑路的事件屢見(jiàn)不鮮,如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)度不高,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。
那么,如何看開(kāi)發(fā)商實(shí)力呢?重點(diǎn)看開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的小區(qū),以及他們?cè)诘睦蠘I(yè)主的信譽(yù)如何。
3、買(mǎi)房要考慮過(guò)于偏遠(yuǎn)就別買(mǎi)了
位置偏遠(yuǎn)的剛需盤(pán),小編建議就不要買(mǎi)了,除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然上班時(shí)間成本太高,會(huì)讓自己后悔的,就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。
4、購(gòu)買(mǎi)中型及其以上規(guī)模的樓盤(pán)
項(xiàng)目用地規(guī)模2萬(wàn)平方—9萬(wàn)平方米的為小型社區(qū),項(xiàng)目用地規(guī)模15萬(wàn)—30萬(wàn)平方米的中型社區(qū),項(xiàng)目用地規(guī)模60萬(wàn)平方米—120萬(wàn)平方米的為大型居住區(qū)。
規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全,小區(qū)整體質(zhì)量也不會(huì)太高;而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足生活?yuàn)蕵?lè)所需,而且項(xiàng)目自身體驗(yàn)可引來(lái)其他開(kāi)發(fā)商落地,周邊配套也會(huì)跟上,因此小編建議購(gòu)買(mǎi)中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。
5、買(mǎi)房要考慮地王周邊的樓盤(pán)慎重購(gòu)買(mǎi)
樓市瘋狂的時(shí)候,很多樓盤(pán)趁著身邊的地王出場(chǎng),也趁勢(shì)加價(jià),其中不乏一些自身沒(méi)有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤(pán),買(mǎi)這些樓盤(pán)性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以,購(gòu)房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來(lái)的樓盤(pán)要敬而遠(yuǎn)之。
以上內(nèi)容就是對(duì)陽(yáng)東即將開(kāi)建有那些樓盤(pán)和購(gòu)房者要考慮哪些因素的分析,經(jīng)過(guò)上述具體的描述之后大家對(duì)于買(mǎi)房的各種注意事項(xiàng)都了解了,其實(shí)對(duì)于買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中要考慮的各種因素大家都要熟悉,每一個(gè)在陽(yáng)東的人都要值得買(mǎi)房的時(shí)候的各種小技巧。
陽(yáng)東即將開(kāi)建有那些樓盤(pán)?購(gòu)房者要考慮哪些因素?
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