辦理房貸的時(shí)候不可以換工作。如果銀行在放款之前再次核實(shí)工作單位和實(shí)際情況的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了情況有變，可能會影響房貸審批。

而且如果銀行按揭審批時(shí)間長，你在前期換工作，換工作后銀行才開始審核收入，征信和工作情況，那么在這種情況下?lián)Q新單位收入會不穩(wěn)定，影響銀行審批額度和成功率。

所以在辦理房貸的時(shí)候，最好不要換工作，要換也要等到房貸辦理下來之后。

買房怎樣辦理貸款

1、符合貸款條件的申請人向銀行提出貸款申請，并準(zhǔn)備好個(gè)人材料，按要求填寫貸款申請表后，連同材料一并上交至銀行，要注意的是，許多樓盤與銀行建立的特定的業(yè)務(wù)關(guān)系，要求購房者必須向有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的銀行申請貸款。

2、銀行收到申請人的貸款申請后，需對申請人提交的材料進(jìn)行核實(shí)，決定申請人是否具備辦理按揭貸款的資格，審核無誤后，與貸款人簽訂貸款合同，如果貸款人挑選自動壞款的還款方式，需在該銀行開設(shè)一個(gè)專門用于還款的賬戶。

3、銀行將貸款金額劃入房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行賬戶內(nèi)，到這里貸款手續(xù)就已辦理完畢，購房者只需按約定的時(shí)間還清貸款本息與利息即可。

貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。