1、確認房東，可以通過身份證和戶口本原件確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是同一個，若是二房東或轉(zhuǎn)租的，很容易產(chǎn)生押金糾紛及租期糾紛。

2、挑選租房范圍，租房最好選在離工作或?qū)W習地點較近，交通便利的地方，附近最好有大型商城，可以節(jié)省花費在交通與購買生活用品上的時間。

3、確認房東前期的水電氣網(wǎng)費是否結(jié)清，將各種儀表拍照記錄。

4、對屋內(nèi)物品進行試用，租房前要查看屋內(nèi)房東的物品是否完好，新舊程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明確房東與租客的權(quán)利與義務(wù)，明確需要租客支付的費用有哪些，租房的交付方式等，還要看清合同中約束的條款有沒有陷阱和漏洞，以免后期產(chǎn)生糾紛。

租房定金一般交多少?

1、合同法規(guī)定，定金不得高于成交價的20%。各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300，500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。

2、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點。

3、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應該雙倍返還定金。