最近很多的朋友們都有買房子的打算在買房，這件事情上大家要考慮的的就是買房的方式，如今很多的朋友們會通過貸款的方式來買住房，這樣的話就需要自己先交納一部分的首付，那么買房首付不夠怎么辦？買房付首付該注意什么問題？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識吧。

買房首付不夠怎么辦？

1、公積金

首先，公積金是不可以首付款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)首付，需要先墊資后再“報(bào)銷”。一般是先找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是要注意的是這中間會有個(gè)時(shí)間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動(dòng)。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。

買房付首付該注意什么問題？

1、很多開發(fā)商為了賣房會推出各種優(yōu)惠折扣活動(dòng)，要求購房者在認(rèn)購時(shí)先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)問題，購房者要求退款時(shí)，有些開發(fā)商還是會退定金的，而有的退的時(shí)候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購房者看好定金合同。

2、在付首付之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的房子，先去網(wǎng)上搜索查看這個(gè)樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有以下五本證書才具備售房資質(zhì)：《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建立工程施工許可證》。

對于買房這件事情，大家一定要考慮清楚，要結(jié)合自己的能力來購買住房，這樣對自己將來的生活也有很大的幫助，以上就是關(guān)于買房首付不夠怎么辦和買房付首付該注意什么問題的相關(guān)介紹，大家在購買住房的時(shí)候，可以挑選合適的買房時(shí)機(jī)。