1、重點(diǎn)考慮孩子上學(xué)的話，優(yōu)先挑選房子的學(xué)區(qū)，帶學(xué)區(qū)的房子未來(lái)價(jià)值空間也比較大，但有好學(xué)區(qū)的房子價(jià)格比較高。

2、不需要考慮孩子上學(xué)的話，優(yōu)先挑選有地鐵的房子，這樣房子自住出行方便，出租的話也更容易招到租客，且比帶學(xué)區(qū)的房子價(jià)格低一些。

買(mǎi)房選房要考慮哪些要素

1、地理位置

在購(gòu)房時(shí)要充分考慮好住房的地理位置。市區(qū)購(gòu)房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車(chē)線路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購(gòu)房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、燃油也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。

2、環(huán)境因素

在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，城市噪音污染嚴(yán)重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問(wèn)題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。

3、配套設(shè)施

在市區(qū)，樓房的配套設(shè)施良好，生活非常方便。一些大型購(gòu)物商城分布在市區(qū)，大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行也有諸多挑選。在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、學(xué)校和銀行分布也不是很多。

4、房?jī)r(jià)因素

在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)非常高，沉重的還貸壓力是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。在郊區(qū)購(gòu)房，房子的單價(jià)較低。