一般情況下，住宅建筑標準層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。如果住宅建筑標準層層高大于等于4.9米，而且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。

層高對居住有什么影響

1、采光和通風：

如果層高偏高，屋內(nèi)采光雖好，但是卻會影響到隔壁鄰居家的采光，容易影響鄰里關系；如果層高偏低，住房的采光和通風就會受到局限，室內(nèi)的濕度不好調(diào)節(jié)，居住舒適度會有所下降。

2、裝修方面：

如果層高偏高，無論是否要分層，在一定程度上都會增加裝修費用的支出，如果需要吊頂或分層，所需的裝修費用還是比較大的；如果層高偏低，在裝修設計方面會有所約束和局限，不可很好的按照業(yè)主的想法來設計施工，難以達到預期的裝修效果。

3、居住舒適感：

如果層高偏高，沒有分層或設計不當，就容易讓住房顯得空曠高冷，對于人口較少的家庭來說，還會顯得有些冷清；如果層高偏低，家庭成員身高普遍較高，在行走時會感到不便，在居住時容易讓人產(chǎn)生壓抑感。

復式住宅面積怎么計算

1、復式住宅的面積計算包括許多部分，不同的部分計算的方式是不同的。例如陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入住房的建筑面積。

2、在復式住宅中，有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

3、復式住宅的樓層規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入住房建筑面積，樓層的低于2.2米的，將實際的占據(jù)面積的一半計入住房的建筑面積。因此，復式住宅的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

4、復式住宅的樓梯也是計算在住房的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設住房的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由復式住宅的新主人自行建設，但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

5、因此，關于復式住宅面積怎么計算的問題，實際就是將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積。