房貸還清后馬上就可以辦理解押手續(xù)。一般在辦理的貸款已結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清)的情況下，需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議貸款人聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>

房貸還清后的手續(xù)

1、貸款結(jié)清手續(xù)。在你還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橹笠k理的手續(xù)都需要你提供貸款結(jié)清證明的。

2、解除抵押手續(xù)。辦理完貸款結(jié)清手續(xù)之后，需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明等文件到房管處去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k理了房產(chǎn)解押手續(xù)，才能將房產(chǎn)過戶到自己名下，你才算是真正擁有了住房的所有權(quán)。

3、保險(xiǎn)退保手續(xù)。我們?cè)阢y行辦理房貸的時(shí)候，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)來作擔(dān)保，而在房貸還完之后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)。貸款買房可能會(huì)在開發(fā)商處付有押金，所以在房貸還完后，需要到開發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。

房貸還清后解押需要的資料

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行解押。

而客戶去辦理解押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》以外，還有個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。