現(xiàn)代很多人都是靠貸款來買房，每個月還貸也成了白領們的必備工作，大家是不是知道提前還貸要付違約金呢?這是因為相關合約的規(guī)定，下面小編來為大家說說違約金提前還貸要怎么交，希望大家了解一下。

違約金提前還貸要怎么交

買房挑選的是借貸，提早還貸的過程還需求交納違約金嗎?該交多少?現(xiàn)在的房貸長是30年，但是真正周期其實沒有那么長。許多狀況下，購房者在經(jīng)濟條件應允的過程會挑選提早還貸，因為覺得付出銀行利息不劃算，而這過程銀行就會因為你提早還款，而收取你的違約金。因為借貸的主要年，是利息多的過程，銀行會想方設法阻止借貸人在這個期限內(nèi)提早還款，所以會盡量多收取一些利息，假如你想提早還款，那么銀即將會以別的一種辦法迂回的賺回來，這筆錢就是：違約金。什么狀況下會表現(xiàn)違約金?為了約束提早還款，有些借貸組織提出了一個概念：“實質性的提早還款”，各個借貸組織對這個概念有著不同的規(guī)范，大多指：在12個月內(nèi)，借貸人提早還款的金額超出了借貸本金余額的20個百分點，即視為實質性的提早還款。有些銀行就在這個概念下，要求借貸人付出提早還款的違約金。

違約金一般怎樣收取?提早還款會表現(xiàn)違約金是在借款兩邊簽署的合同中同有認可的條款，一旦借貸人在指定的過程內(nèi)提早還清全部借貸或大部分本金，借貸人將會付出違約金，一般分為兩種辦法收?。哼`約金為若干個月的利息，以中國銀行為例，其規(guī)則：1年內(nèi)提早還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提早還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提早還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需求參照典當合同為準。依照提早還款金額的百分比核算(一般為1個百分點-3個百分點)，以建設銀行為例，其規(guī)則：1年內(nèi)提早還款的，銀即將收取提早還款金額的3個百分點人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提早還款的，銀行收取提早還款金額的2個百分點人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提早還款的，銀行收取提早還款金額的1個百分點人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。借貸的主要年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法約束提早還款，需求留意的是，在簽署借貸合同有，看清楚高違約金的份額。

違約金還款要注意哪些方面

為了約束提早還款，有些借貸組織提出了一個概念叫實質性的提早還款。各借貸組織對實質性的行為有不同規(guī)范，但一般是12個月內(nèi)，借貸人提早還款金額超出了本金余額的20個百分點。還貸過程和還貸額有要求，實踐上，提早還貸不是想懇求就能懇求的，有的銀行規(guī)則，還貸滿一年后才可以懇求提早還貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)則了還貸額度有必要是1萬的整數(shù)倍，有的乃至規(guī)則了還款次數(shù)，一年只能提早還貸一次。即便是提早還貸操作相對方便的公積金借貸也都有相似的要求，比方每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的借貸本息額，每年限還貸一次。

提早還貸要交多少違約金?除了還貸過程和還貸額，有銀行提早還貸要收取違約金，因為懇求提早還貸，意味著交給銀行的借貸利息少了，于是就經(jīng)過收取違約金的辦法補償這一點。需求留意的是，違約金的收取辦法主要有兩種：依照提早還款時未結余額的2個百分點至5個百分點核算，比方100萬借貸，提早還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬至2.5萬的違約金;依照收取若干個月的利息來核算，比方還貸未達一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。因為不同的銀行不同的借貸類型，對提早還貸的要求也存在必定的識別，以上關于提早還貸過程、還貸額、違約金等狀況，在借貸合同簽定前最好先向銀行問清，并將相關問題落實到合同中。

在大家的經(jīng)濟生活之中，對于違約金提前還貸要怎么交相關的規(guī)定一定要了解清楚，由于關系到大家的切身利益，如果要提前還貸就要考慮到損失問題。