本文圍繞農村宅基地管理與利用展開，涵蓋了宅基地確權登記、農房盤活、用地紅線、集體建設用地入市、發(fā)展集體經濟、資源專項治理及新增耕地管理等方面，同時探討了農村戶口轉為城鎮(zhèn)戶口后宅基地的處理方式。

1、宅基地確權登記：扎實做好房地一體宅基地確權登記頒證，這是保障農民宅基地權益的基礎工作，為后續(xù)的宅基地管理和利用提供了法律依據(jù)。

2、農房盤活形式：積極探索農戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現(xiàn)形式，旨在增加農民財產性收入，激活農村閑置資源。

3、嚴格用地紅線：明確劃出紅線，不允許城鎮(zhèn)居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房 ，堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線。

4、集體建設用地入市：有序推進農村集體經營性建設用地入市改革，健全收益分配和權益保護機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，實現(xiàn)集體經營性建設用地與國有建設用地同權同價。

5、發(fā)展集體經濟：因地制宜發(fā)展新型農村集體經濟，不對集體收入提硬性目標，嚴控集體經營風險和債務，增強農村經濟發(fā)展活力，促進農民增收致富。

6、資源專項治理：持續(xù)深化農村集體資金、資產和資源管理專項治理，提高農村集體資源資產的利用效率和管理水平，保障農民的合法權益。

7、新增耕地管理：推進新增耕地規(guī)范管理和合理利用，加強耕地保護和質量提升，確保國家糧食安全。

農村戶口轉為城鎮(zhèn)戶口宅基地怎么辦

?農村戶口轉為城鎮(zhèn)戶口后，宅基地的處理方式主要有以下幾種?：

?1、保留宅基地?：根據(jù)相關法律規(guī)定，農村宅基地屬于農民集體所有，即使農村戶口轉為城市戶口，原農村宅基地仍然可以保留。但要注意的是，宅基地的使用權應遵守當?shù)匾?guī)劃和土地管理政策，不得隨意進行改建或擴建。如果宅基地面上建有住房，該住房可以作為遺產由繼承人繼承，繼承人可以繼承住房所有權和宅基地使用權，但農村宅基地不可單獨繼承，必須隨住房一并繼承?。

?2、退回或流轉宅基地?：如果全家從農村遷入設區(qū)的市落戶并轉為非農業(yè)戶口，應當將原有的農村宅基地交回村集體經濟組織。如果拒不交回，村集體經濟組織有權依法收回。在某些地區(qū)，農村宅基地可以在本集體經濟組織內進行流轉，即在本村村民間調轉，但流轉受限于戶內人口數(shù)對應的宅基地面積總額，且不允許像商品房一樣進行自由買賣?。

?3、自愿申請退出宅基地?：如果在城鎮(zhèn)已有穩(wěn)定住所且符合當?shù)卣赝顺稣撸梢宰栽干暾埻顺稣?。經相關部門審核批準后，將對宅基地及其地面上建筑物進行依法處置，如補償?shù)?。

?4、辦理確權登記?：農民進城落戶后，原來合法取得的宅基地使用權應該予以確權登記。這意味著你的宅基地使用權是受到法律保護的，不用擔心會被隨意收回?。