小區(qū)車位是否可以對外出租需要視情況而定。如果是小區(qū)共有部份的停車位，那這個車位是所有業(yè)主共有的，沒有經過業(yè)主大會的同意，誰也不可對外出租。如果是小區(qū)開發(fā)商原本規(guī)劃的車位，那也得首先滿足業(yè)主的需要，有多余的車位之后才能對外出租，否則也不可。

車位出租注意事項

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。

2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。

3、租車位只能用20年，根據《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得高于20年，高于20年的，高于部分無效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將高于1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。

車位租賃糾紛怎么投訴

1、糾紛各方以和平商議方式達成協(xié)議解決；

2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調解機構參與調解的方式達成協(xié)議；

3、糾紛各方在1，2二種方式無法達成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。

我國《民法典》和《民事訴訟法》規(guī)定中有人民調解制度，有一方不同意調解，那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當地人民法院強制執(zhí)行。