文章摘要： 本文主題圍繞購房契稅的調(diào)整政策、退稅申請條件、退稅金額計(jì)算以及具體的退稅流程和所需材料，旨在指導(dǎo)納稅人如何合理申請購房契稅退稅。?一、稅率調(diào)整?：1、?面積在140平方米及以下的住房?：無論是首套還是二套，契稅稅率均為1%。2、?面積高于140平方米的住
本文主題圍繞購房契稅的調(diào)整政策、退稅申請條件、退稅金額計(jì)算以及具體的退稅流程和所需材料，旨在指導(dǎo)納稅人如何合理申請購房契稅退稅。
?一、稅率調(diào)整?：
1、?面積在140平方米及以下的住房?：無論是首套還是二套，契稅稅率均為1%。
2、?面積高于140平方米的住房?：首套契稅率為1.5%，二套契稅率為2%?。
二、?申請條件?：
?1、房產(chǎn)條件?：必須是首套房且是家庭唯一住房。
2、?納稅人條件?：申請人必須為繳納個(gè)人所得稅的納稅人，且年收入需高于5000元起征點(diǎn)。
3、?時(shí)間窗口?：首次還款后的1年內(nèi)申請，逾期視為放棄。所有申請需在2025年12月31日前完成?。
4、?材料要求?：需提供首套房證明、貸款合同及還款流水、個(gè)稅繳納憑證等?。
?三、退稅金額計(jì)算?：
退稅金額與收入水平直接掛鉤，每月定額扣除1000元，年最高減免1.2萬元應(yīng)稅所得額。具體退稅金額計(jì)算公式為：退稅金額=減免額×適用稅率?。
?購房契稅退稅的具體流程和所需材料如下?：
?一、申請退稅所需材料?：
1、身份證原件及復(fù)印件
2、繳納契稅的稅票原件及復(fù)印件
3、購房合同原件及復(fù)印件
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件
5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件
二、?申請退稅的流程?：攜帶上述材料前往地稅局窗口申請退稅。?
?三、申請退稅的時(shí)間限制?：根據(jù)法律規(guī)定，需要在結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)申請退稅。
購房契稅退稅新政策
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