說到定金相信大多數人都不陌生，但是你真的了解嗎？例如在購買房子的時候，買房子的定金能退嗎？什么情況可以要回定金？大多數購房者都認為交付了定金，就不可夠退回了！其實不然，只要符合一定條件，您交付的定金是可以被要回的，下面就來看看小編為您整理的相關內容吧！

買房子的定金能退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理條例》等。

2、在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定，對購房者極為不利，會使購房者在簽約時處于受制于人的境地，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不可體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。

3、好多購房者認為，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

什么情況可以要回定金?

1、如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此住房，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此住房，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金。

備注：接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，造成二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、 如果買賣雙方對住房買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，不可歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。

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