房子空鼓一般是指住房的地面、墻面及頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結合的不牢實而出現的空鼓現象，俗稱為“兩層皮”。

房子空鼓形成的原因是什么?

1、原因毛坯房墻面空鼓

在施工過程當中，由于墻面粉灰層中的結構性和附著力變低，造成墻面出現空鼓和開裂現象，也常常被人叫做“沙灰墻”。

2、基層處理不干凈

在施工過程當中拉毛養(yǎng)護不足或沒有提前澆水濕潤，從而抹灰失水過多面引發(fā)基層與抹灰層未粘牢造成空鼓。

3、基層表層平整度

平整度未達到施工要求，或者垂直度超標，會造成抹灰層不均勻，造成表層空鼓現象發(fā)生。

4、分層施工不當

有的施工隊為了貪圖方便，在抹灰過程當中基層、中層、面層分層不當，厚薄不均勻，干縮后引發(fā)空鼓現象。

5、施工環(huán)境

抹灰環(huán)境通風不錯，但是疏于養(yǎng)護造成砂漿失水過多引起空鼓現象。

8、墻體層表層光滑

墻體表層太光滑也會造成結合不良，而在大面積打底面時未設計分隔縫，產生不規(guī)則收縮等現象。

如何檢驗是否空鼓?

用硬物輕擊聽聲音。空鼓的聲音比較悶. 用專門的工程檢測工具(如響聲錘)及專業(yè)人員操作容量分辯聽出，空鼓問題需要交房驗收時就檢驗的項目之一，建議大家在與開發(fā)商交房的時候請專業(yè)人員檢驗一下墻體和地面的空鼓情況。

房子空鼓國家的賠償標準是什么?

對于房子的空鼓來說國家并沒有做出一個十分明確的賠償標準，一般是需要經過買賣雙共同商議才可以的，而在我國相關裝飾質量標準的相關規(guī)定中明確表示了，新房出現空鼓的面積不可夠高于整體空間面積的5%，如果是在驗收住房的過程當中發(fā)現存在著空鼓并且面積大于整體空間5%的話，那么購房者則可以要求開發(fā)商對空鼓區(qū)域進行維修整改。