1、親自到場(chǎng)：繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場(chǎng)去繳納，不可找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

2、無房證明的有效期：繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買首套房住房的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購(gòu)房者要把握好時(shí)間。

3、事先詢問好繳費(fèi)方式：有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但有的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。

買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、公共維修基金：購(gòu)買新房都是要繳納住房公共維修基金的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、住房面積補(bǔ)差額：不是所有的房子都有住房面積補(bǔ)差額這一筆費(fèi)用，但是建議購(gòu)房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢來。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的購(gòu)房者可能都會(huì)忽視，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候會(huì)忽視了住房面積的測(cè)量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測(cè)的面積會(huì)與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房?jī)r(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

3、物業(yè)費(fèi)：大多數(shù)小區(qū)都會(huì)要求購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候繳納物業(yè)費(fèi)，所以購(gòu)房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。