經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家提供大家的一種福利，那么經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程和費(fèi)用是怎樣的呢?小編來給大家講一講經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程和費(fèi)用是怎樣的吧。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程

1、銷售雙邊按照約好成交報(bào)價(jià)、交房日期、過戶時(shí)刻簽署房子銷售合同，并且在合同上簽署名字、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，別的還要將房子的具體信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫徹底;

2、請(qǐng)求銷售，在房發(fā)作意咨詢臺(tái)收取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽。在工作窗口收取存量房銷售合同信息表(自行成交的銷售)，并進(jìn)行填寫。這個(gè)進(jìn)程需求留意合同中房子的成交價(jià)款，由于過戶契稅交納的根據(jù)即是成交價(jià);

4、網(wǎng)簽后，在作業(yè)窗口收取房子銷售合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭僅有住所材料)表等資料，為契稅的交納做預(yù)備;

5、財(cái)政有些窗口交納契稅、印花等有關(guān)過戶費(fèi)用，并獲得稅費(fèi)完稅材料;

6、帶著契稅完稅材料到咨詢臺(tái)收取注冊(cè)過戶號(hào);

7、交土地出讓金，也即是上市補(bǔ)交土地收益;

8、持有關(guān)資料處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此進(jìn)程需求房子原權(quán)力人和共有人以及購(gòu)房者親身參加并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)進(jìn)程中，房地產(chǎn)處理有些會(huì)驗(yàn)證房子的權(quán)，請(qǐng)求人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及交納的過戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需求領(lǐng)房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)事務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;

9、注冊(cè)過戶，獲得房子產(chǎn)權(quán)材料。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需資料

經(jīng)濟(jì)適用房過戶需求預(yù)備房地產(chǎn)搬運(yùn)注冊(cè)請(qǐng)求表和請(qǐng)求人身份材料;除此以外，銷售雙邊還需求別離預(yù)備一些資料：

一、賣方需求的資料：

1、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假如是已婚的話需求結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻雙邊有一人無法參加的話，有必要要先寫份托付書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

2、房地產(chǎn)權(quán)力證書

二、買方需求的資料：

1、身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件;

2、有關(guān)機(jī)關(guān)決議書，合同書，(按規(guī)則需公證，應(yīng)提交公證合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼材料文件，或房地產(chǎn)交流協(xié)議書，或房地產(chǎn)切割協(xié)議書;

3、已設(shè)定典當(dāng)權(quán)的，應(yīng)提交典當(dāng)權(quán)人贊同的書面文件;

4、人民法院強(qiáng)行性搬運(yùn)的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助實(shí)行通告書;

5、房地產(chǎn)共有人贊同搬運(yùn)的定見書;

經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用

只要滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才正常上市銷售，所以，處理經(jīng)濟(jì)適用房過戶，

一、經(jīng)營(yíng)稅免征。

二、自個(gè)所得稅免征。

三、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為1%;90㎡≤房子面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅份額為3%。

四、在申辦產(chǎn)權(quán)證進(jìn)程中：

1、銷售費(fèi)：6元/㎡，按修建面積核算，銷售雙邊平攤;

2、房子權(quán)成本費(fèi)：80元/件;

3、印花：每件5元。

小編在上面給大家講了經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程和費(fèi)用是怎樣的，由于各區(qū)域之間經(jīng)濟(jì)適用房過戶規(guī)則略有差異，小編主張，假如您有任何疑問，根據(jù)自個(gè)具體情況咨詢本地房管機(jī)構(gòu)，他們肯定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程和費(fèi)用是怎樣的愈加了解，并且信息愈加精確。