文章摘要： 住房買賣過戶要提供買賣合同。通常在住房交易結束后，買賣雙方需要攜帶個人身份材料、買賣合同、交稅證明等材料去到當地的住房交易中心進行辦理過戶手續(xù)。根據相關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及住房所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
住房買賣過戶要提供買賣合同。通常在住房交易結束后，買賣雙方需要攜帶個人身份材料、買賣合同、交稅證明等材料去到當地的住房交易中心進行辦理過戶手續(xù)。
根據相關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及住房所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方就簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查：交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。
房地產交易管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交住房權證或確權證明;身份證明。若住房權共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。
住房買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到住房所在地房地產產權管理部門辦理住房產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證才可以。
進行二手房過戶的注意事項為：進行二手房交易前必須確認房主身份是否真實，簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責任，必須標明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單等等。
住房買賣過戶要提供買賣合同嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:還不起房貸可以賣房嗎
住房過戶是按買房時價格收取費用嗎
2025-10-06
樓市限購取消的原因
2025-10-06
按揭房房產證在銀行拿嗎
2025-10-06
網貸結清征信沒更新房貸審批還能過嗎
2025-10-05
北京公積金貸款買房是全額嗎
2025-10-05
房子被法院拍賣了幾天會辦理過戶
2025-10-05
