辦房產(chǎn)證要貸款合同是因?yàn)橐恍┏鞘械姆抗芫謺?huì)將購(gòu)房合同、貸款合同拿去備案，所以需要提供，大家在辦理前可以先咨詢(xún)清楚。不過(guò)大多的城市辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的，用戶(hù)只要帶上購(gòu)房合同、身份證之類(lèi)去房管局辦理就行了。

用戶(hù)要注意，在買(mǎi)房后關(guān)于購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)等票據(jù)資料都是要收好的，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)根據(jù)需要提供相應(yīng)的。

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)

1. 辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是在房地產(chǎn)交易結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，也就是說(shuō)交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理住房交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、接到住房買(mǎi)賣(mài)通知后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持身份證、戶(hù)口本、蓋章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。住房所有權(quán)證書(shū)原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因某種原因不可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)，委托代理人代為辦理。

3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在三個(gè)月內(nèi)向住房所在地市或區(qū)(縣)住房土地管理局申請(qǐng)登記。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開(kāi)始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請(qǐng)教開(kāi)發(fā)商的服務(wù)人員。要注意的是，無(wú)論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個(gè)錢(qián)是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、必須做好管理部門(mén)領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)時(shí)，需要仔細(xì)查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務(wù)、權(quán)利人、歸屬?lài)?guó)家等重要信息。