如今有很多的人們會考慮購買二手房，這類住房在房地產(chǎn)市場上也是相對比較多見的，如果要購買二手房，大家就要了解一下相關的稅費問題，根據(jù)當?shù)氐恼邅硖暨x合適自己的住房進行購買。那么未滿2年二手房稅費多交多少？二手房交易步驟是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關的常識。

未滿2年二手房稅費多交多少？

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅;

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

4、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

二手房交易步驟是什么？

步驟一：上網(wǎng)或去中介門店查看房源信息。

步驟二：實地考察看房，確定購房意向(地區(qū)、社區(qū)等)。

步驟三：看定住房后，調(diào)查住房產(chǎn)權(quán)，與房主商議購房合同細節(jié)。

步驟四：簽訂二手房買賣合同。

步驟五：辦理貸款手續(xù)(不需要貸款的可以忽略此步驟)、支付首付款。

步驟六：產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)、地產(chǎn))過戶。

步驟七：領取房產(chǎn)證，每月還貸。

以上就是關于“未滿2年二手房稅費多交多少？二手房交易步驟是什么”的相關常識，二手房在房地產(chǎn)市場上相對比較多見，在購買的時候建議要實地考察一下，了解一下住房的產(chǎn)權(quán)問題，要注意具體的過戶流程，不要讓自己經(jīng)濟上受到影響。