要先測量一下長度和寬度，然后再把這兩個(gè)數(shù)據(jù)相乘，就可以計(jì)算出來了。如果長度是20米，寬度是10米的話，計(jì)算出來的結(jié)果就是200平，這200平是可以實(shí)際使用的。如果是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算的話，那么還需要加上墻體厚度，在購買的時(shí)候，可以直接詢問銷售人員，沒有必要自己計(jì)算。

住房面積的分類有哪些

1、建筑面積

是指住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積

是指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。同時(shí)也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售住房時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

4、共有建筑面積

是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

5、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)住房的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

6、預(yù)測面積

預(yù)測面積就是在住房預(yù)售時(shí)，根據(jù)開發(fā)商所設(shè)計(jì)的戶型圖，以及小區(qū)設(shè)計(jì)算出來的住房面積。根據(jù)預(yù)測方式的不同，分為按圖紙預(yù)測的面積和按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測的面積兩種。