對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，如果有買(mǎi)房打算的話(huà)，要考慮的問(wèn)題也是比較多的。貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了一種事實(shí)上很多的年輕人在買(mǎi)房子的時(shí)候，更多的就是考慮貸款買(mǎi)房貸款買(mǎi)房也是需要先交納一筆首付，那么買(mǎi)房首付多少？買(mǎi)房首付政策是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于買(mǎi)房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

買(mǎi)房首付多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

買(mǎi)房首付政策是什么？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話(huà)，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

如果要買(mǎi)房的話(huà)，大家就要注意具體的買(mǎi)房事宜，注意買(mǎi)房的相關(guān)首付政策，挑選正規(guī)的金融部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于買(mǎi)房首付多少和買(mǎi)房首付政策是什么的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房這件事情上一定不可大意，在買(mǎi)房之前要考慮清楚。