1、首先向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交申請。

2、當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進行審核，審核通過后與你簽訂合同，然后拿著公積金管理中信出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向商業(yè)銀行申請組合貸款。

3、商業(yè)銀行收到你的申請后進行審核。

4、審核通過后，雙方簽訂組合貸款合同。

5、然后由當(dāng)事人到住房管理中心辦理抵押公證等手續(xù)。

6、手續(xù)辦完，在商業(yè)銀行開立存款賬戶。

7、最后等待商業(yè)銀行放款。

買房組合貸款條件?

1、申請買房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;

3、申請買房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請買房組合貸款人有所購買住房價錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款;

6、有貸款公司銀行認可的東西進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請買房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

辦理組合貸款的注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當(dāng)購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算，所以當(dāng)購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購買什么價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不可去進行更改了，所以當(dāng)購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。