商品房在中國出現(xiàn)在80年代,它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)開發(fā)公司,獨(dú)立經(jīng)營資格(包括外商投資公司)通過他們的方式獲得土地使用權(quán)的手術(shù)后,按市場價格出售。商品房的價格由成本、稅收、利潤、收取費(fèi)用和地點(diǎn)、水平、方向、質(zhì)量、物質(zhì)差異等組成。此外,從法律的角度來分析,商品房是指根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,法規(guī),并且可以在市場上自由交易,各種各樣的商品房沒有政府政策的限制,包括新建商品住房、二手住房(股票),等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同,可分為出口商品房和內(nèi)銷商品房兩種。那么購買商品房要交哪些稅費(fèi)?

購買商品房要交哪些稅費(fèi)?

一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，

二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)公司購買商品房，按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。

需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：

一、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。

三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi);申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。

四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。

五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖(藍(lán)曬圖)的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

購買商品房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定比不錯，并且在購買商品房的同時還是把購買商品房要交哪些稅費(fèi)這個問題搞清楚，這些問題都搞清楚以后對你之后的買房情況會更加了解，更加的放心，所以及時提前了解購買商品房要交哪些稅費(fèi)是很有用的，對你自己的利益情況也是一種保障，那么你還在等什么，趕快來了解一下這個情況，來切實(shí)的保護(hù)好自己的利益吧!