1、賣方稅費：個人所得稅按(評估價-原價)*20%或評估價*3%計算。增值稅按(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%計算。土地增值稅按(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)。

2、買方稅費：主要是契稅，按評估價*3%計算。

3、注意：如果公寓屬于住宅的話，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、增值稅以及契稅三種稅。

公寓買賣交易流程

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價格;

2、到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證;

3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等;

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;

6、賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。