車位能買賣，但是需要區(qū)分車位產(chǎn)權情況，具備產(chǎn)權的車位才能進行買賣。一個小區(qū)建設好之后會有產(chǎn)權車位和使用權車位，有產(chǎn)權的車位有車位產(chǎn)權證，可以跟住房一起進行買賣交易。只有使用權的車位沒有車位產(chǎn)權證，不可買賣，只能進行使用權的變更。

住宅小區(qū)車位分類

1、人防工程車位：開發(fā)商不擁有產(chǎn)權，不得出售，只擁有使用權(如果開發(fā)商將建設人防工程的成本已經(jīng)分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移)；

2、全體業(yè)主共有車位：《物權法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定；

3、單個業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權屬于業(yè)主；

4、開發(fā)商所有車位：開發(fā)商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。

買車位注意事項

1、不可使用公積金：

買車位是可以貸款購買的，但是貸款購買車位跟貸款購買房子不一樣，貸款購買房子可以挑選公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款的方式，但是購買車位就只能挑選商業(yè)貸款的方式。

2、當心人防車位：

很多人對人防車位都不是很了解，在購買車位的時候極容易遇到這類特殊的車位，但要注意的是，人防車庫作為車位的一種特殊存在，其所有權屬于國家的，開發(fā)商無權處置屬于人防工程改建而成的車位。也就是說人防車位是不可進行買賣交易的，而且一旦發(fā)生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位于人防工程的本質屬性。

3、一定要實地考察：

購房者也需要實地考察一下，看一下車位的設計是否合理，是否屬于真實的產(chǎn)權車位。另外如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。