不在小區(qū)住不可以不交物業(yè)費。即使業(yè)主沒有使用住房，但不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清理、綠化、維修等服務(wù)工作。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)費都包括什么內(nèi)容

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的相關(guān)福利：這其中的人員費用，包括基本工資、五險一金、加班費和服裝費等。

2、物業(yè)共用費用：公共費用包括公共建筑，如樓道、電梯、道路環(huán)境等在內(nèi)的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;公共照明費;易損件更新費等等。

3、衛(wèi)生費：清理衛(wèi)生的費用包括清理工具、勞保用品、清理環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等等。

4、綠化養(yǎng)護費用：一切綠化相關(guān)的費用都算在這里，包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等

5、秩序維護成本：即安全管理人員費用、安全器械裝備費等

6、辦公費用：辦公室說物業(yè)管理人員的工作產(chǎn)出的費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

9、法定稅費，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

可以看出小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費。