之前有很多人在有利的時機(jī)投資了很多的房產(chǎn)，等到時候把房產(chǎn)全部都給賣掉了，也是一筆不少的收入，可是有關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行過戶是需要了解相關(guān)事項才可以的，賣掉房子之后也要幫助對方順利的對房產(chǎn)進(jìn)行變更。那么有關(guān)辦理房產(chǎn)過戶需要多久是需要知道的，同時對于房產(chǎn)過戶要注意什么也應(yīng)該了解。

辦理房產(chǎn)過戶需要多久

二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，房產(chǎn)過戶的辦理時間長的大概需要45天，短的話當(dāng)然是1周都不到就可以完成，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)。

1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

房產(chǎn)過戶要注意什么

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時無論買方還是房主，都需要準(zhǔn)備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。

3、過戶費(fèi)以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價格為準(zhǔn)，房管部門登記費(fèi)為住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

通過以上所為您介紹的辦理房產(chǎn)過戶需要多久和房產(chǎn)過戶要注意什么，談過之后人們是不是已經(jīng)知道答案了呢，房產(chǎn)過戶對于每個人來說都可能是在生活中遇到的，那么如何才可以準(zhǔn)確的順利的讓房產(chǎn)過戶到自己的名下呢，以上為您介紹的這些內(nèi)容都是非常的重要，希望可以有所幫助。