有的朋友在購房的時候因為對方房子稅費的不了解，造成最后挑選了自己不喜歡的房子，本來是想要購買新房的，但是大家誤認為購買新房要多交房產稅，于是就挑選了購買 二手房，在購房的過程當中又發(fā)現原來二手房也要繳納契稅，所以還是因為大家不夠了解，那新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的？

新房交房契稅要多少？

1、住房的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與房產價格成正比，而且契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，二套房以上都是3％。

2、住房維修基金并不是指的物業(yè)管理費，這兩者是有差別的，住房維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。稅率為住房成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、除了以上的費用，開發(fā)商在交房時可能還需要購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是購房者可以拒交繳納這部分的費用。

新房交房流程是怎樣的？

1、在交房前，開發(fā)商會向購房者發(fā)書面的收房通知，通知內容主要是告知業(yè)主收房日期及收房時要對住房進行驗收并交接。在長時間的等待之后，業(yè)主受到收房通知時，大都心情激動，但是千萬不要忘記收房前要先驗房。

2、驗房是交房流程中重要的一步，若是沒有經過驗房就收房，那么就算住房有重大的質量缺點，開發(fā)商也可以逃避責任。所以現在收房業(yè)主也都相當重視這一步驟，他們大都會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房。

3、在核驗了住房的質量及產權證書等合格之后，應該與開發(fā)商簽訂住房交換書。若是住房的質量有瑕疵或是產權證書等不全，業(yè)主可以拒簽交接書，等到開發(fā)生修正補齊之后再簽。

以上就是新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的的全部內容，新房和二手房雖然房子的類型不同，購買的方式也會有一定的差異，但是有一點還是相同的，就是這兩種房子都需要按照相應的條款繳納房產稅費，這里給大家講到了新房的房產稅費，大家仔細看一看。