在生活中，假定有人的名下有房產(chǎn)，在其逝世后，房產(chǎn)就成了遺產(chǎn)。這筆房子財物該怎樣過戶到遺產(chǎn)承繼人的名下呢?房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人是怎樣規(guī)定的?大家有相關(guān)的法律常識嗎。

房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人含義是什么

房產(chǎn)承繼的次序分為兩種。第1次序：愛人、子女、爸爸媽媽。第2次序：兄弟姐妹、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽。承繼進行后，由第1次序承繼人承繼，第2次序承繼人不承繼。沒有第1次序承繼人承繼的，由第2次序承繼人承繼。

第1次序中的子女，包含婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫育聯(lián)系的繼子女。第1次序中的爸爸媽媽，包含生爸爸媽媽、養(yǎng)爸爸媽媽和有撫育聯(lián)系的繼爸爸媽媽。第2次序中的兄弟姐妹，包含同爸爸媽媽的兄弟姐妹、同父異母抑或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫育聯(lián)系的繼兄弟姐妹。

房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人過戶流程

一、承繼手續(xù)要去被承繼人戶口所在地的派出所去刊出戶口，處理逝世證明。

二、要到區(qū)或市公證處(本來外銷的商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。

承繼遺產(chǎn)房產(chǎn)證需求提交以下資料：1、需求提交被承繼人的逝世證明;2、所承繼房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù);3、戶口簿抑或其他可以證明被承繼人與法定承繼人之間親屬聯(lián)系的證明文件;4、承繼人的身份證件;

關(guān)于現(xiàn)已立遺言的承繼權(quán)公證則另需提交的資料：被承繼人留下的遺言(該遺言有必要是現(xiàn)已公證過的遺言，其他方法的遺言因為無法斷定其真實性，因而暫不予采納)。

三、處理房子過戶注冊，懇求人是承繼人抑或受遺贈人。處理的懇求人應(yīng)當(dāng)向注冊安排提交下列文件： 《房地產(chǎn)注冊懇求書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 承繼權(quán)公證文書抑或遺言公證書和承受遺贈公證書(原件)，契稅完稅憑據(jù)(原件)。

房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人辦事的費用是多少

遺贈和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。在房地產(chǎn)承繼過戶中所需的收費狀況：測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。 每宗承繼注冊200元。

1、承繼權(quán)公證費用。承繼權(quán)公證費依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評價價的2%來收取，較低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評價費用。由所以承繼產(chǎn)權(quán)的評價，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大概低20%-30%。所以，在處理評價時，一定要先聲明是處理房產(chǎn)承繼方面的評價事務(wù)?

現(xiàn)在社會上處理承繼產(chǎn)權(quán)評價的公司為數(shù)不多。因而，一定要先查明所挑選的房子評價公司有無承繼評價的資歷。收費狀況：評價費是該物業(yè)評價價的5%，但每宗至少要收取1000元。

3、房地產(chǎn)承繼過戶稅費。因為房子評價價0.05%的合同印花稅、100元的注冊費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅。對法定承繼人承繼房地產(chǎn)免契稅，對非法定承繼人依據(jù)遺言承受土地、房子權(quán)屬的需求交納契稅1.5%。

知道了房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人是怎樣規(guī)定的，大家對法律了解多一點，可以幫助有需要的人了。