住房鑒定C級(jí)指的是部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。房子被鑒定為C級(jí)危房，要是危及居住人員，就馬上搬離危房，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)立即發(fā)布公告并通知住房所有人或使用人停止使用，限期搬遷并妥善處置。如該危房為住房所有人唯一住宅的，住房所有人搬遷騰空后可視為無(wú)房戶(hù)予以享受公租房保障政策。居住人員向當(dāng)?shù)卣》勘Ｕ喜块T(mén)申請(qǐng)危房改造。各級(jí)政府對(duì)已經(jīng)鑒定為危房的住房，給與業(yè)主自己危房改造的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。

住房質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)

住房質(zhì)量鑒定一定要找專(zhuān)業(yè)的住房鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。

住房買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證住房買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如住房的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、住房?jī)A斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

住房質(zhì)量鑒定的結(jié)果決定了住房質(zhì)量的等級(jí)劃分，住房質(zhì)量鑒定等級(jí)分類(lèi)主要分為四類(lèi)：A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)和D類(lèi)。其中，AB類(lèi)是可以居住和使用的，C類(lèi)住房需要整修，D類(lèi)住房是應(yīng)該拆除的。在進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定時(shí)，要找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)。

如何鑒定住房質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)

鑒定住房質(zhì)量的時(shí)候，首先要看它的基礎(chǔ)，尤其是對(duì)建筑物來(lái)說(shuō)這點(diǎn)非常重要，在基礎(chǔ)上形式它分為多種，例如比較適合高層住宅的有樁基礎(chǔ)與箱形基礎(chǔ)，而低層的別墅的話(huà)可以用條形基礎(chǔ)，當(dāng)然具體還是需要根據(jù)基礎(chǔ)的地質(zhì)條件來(lái)看。

2、看墻體

墻體也是住房質(zhì)量鑒定的對(duì)象之一，目測(cè)外墻面施工質(zhì)量需根據(jù)使用材料來(lái)，例如外墻面飾面使用的是磚，那么久著重觀(guān)察有沒(méi)有存在脫落或是凸凹不平的現(xiàn)象,還有各個(gè)接縫處有沒(méi)有水平垂直，它的色彩以及質(zhì)感協(xié)調(diào)性怎么樣。

3、看樓地面

對(duì)于樓地面來(lái)說(shuō)，注意包括兩層的，一個(gè)是底層，還有一個(gè)樓層的樓板。對(duì)于樓板我們需先確定它使用的是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板，對(duì)于低層樓板主要看它的預(yù)制構(gòu)件，還有觀(guān)察樓板的平整度，看看有無(wú)裂縫存在等。樓房之所以會(huì)產(chǎn)生裂縫，注意是因圈梁不平，還有就是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。