房貸首付不可以是別人轉(zhuǎn)賬過(guò)來(lái)的，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，借款人讓其他人轉(zhuǎn)賬給自己湊首付，明顯是借款人經(jīng)濟(jì)能力不行，付首付的錢都要去借，這類借款人的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。加上轉(zhuǎn)賬人也可能是通過(guò)辦理消費(fèi)貸來(lái)獲得資金，給借款人付首付，銀行更加不允許。所以對(duì)銀行卡流水有非直系親屬轉(zhuǎn)賬的借款人，很多銀行都會(huì)直接拒絕其房貸申請(qǐng)，因?yàn)檫@樣的銀行流水是不符合要求的。

銀行核實(shí)首付款來(lái)源的途徑有兩種，一種是查看首付卡的銀行流水，看流水里的記錄;一種是查借款人本人和家庭成員的征信，看是否有消費(fèi)貸款記錄和信用卡大額分期記錄。

如果借款人是讓朋友轉(zhuǎn)賬給自己的，流水里就會(huì)有他人的轉(zhuǎn)賬記錄，可大多數(shù)銀行只支持借款人直系親屬轉(zhuǎn)賬，比如借款人父母轉(zhuǎn)賬，或者是子女都行，畢竟貸款買房是以家庭為單位的。

首付款來(lái)源審查嗎

銀行會(huì)通過(guò)首付銀行流水來(lái)審查資金的來(lái)源，只要來(lái)源沒(méi)有問(wèn)題，基本上就算通過(guò)審查了。如果說(shuō)，首付的資金來(lái)源于消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等，那么銀行就會(huì)拒絕用戶的房貸申請(qǐng)。另外，銀行也會(huì)審核用戶的工資流水、收入證明來(lái)判斷用戶是否有支付首付款資金的能力。

由于用戶支付首付時(shí)，必須要用到銀行卡刷卡，因此首付款的來(lái)源其實(shí)是非常好查詢的。

首付款是現(xiàn)金存入有問(wèn)題嗎

首付款以現(xiàn)金的方式存入是沒(méi)有什么問(wèn)題的，不過(guò)最好還是在貸款以前分批存入或者是一次性存入首付款，這樣可以減免一些不必要的首付款審查。銀行一般不會(huì)過(guò)于關(guān)心首付款是如何存入賬戶的，但是會(huì)對(duì)首付款的來(lái)源比較關(guān)心。

如果銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的首付款是通過(guò)借貸的方式得到的，出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，商業(yè)銀行就有可能會(huì)拒貸，所以貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，千萬(wàn)不要通過(guò)借貸來(lái)籌集首付款，避免不必要的麻煩。

對(duì)于房貸銀行處理起來(lái)一直都是小心謹(jǐn)慎，如果發(fā)現(xiàn)客戶不符合貸款要求，是會(huì)直接拒貸的，所以貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候也一定要慎重，盡量不要出現(xiàn)一些讓銀行不滿的事情。

一般情況下，銀行的房貸審批到下款需要一個(gè)月左右的時(shí)間，如果遇到銀行貸款額度不足，那么需要的時(shí)間就會(huì)更多，為了可以加快銀行的審核效率，貸款人提交的資料就要詳盡細(xì)致。